پاسیو و حیاط خلوت (patio) چیست ؟
حیاط خلوت به فضاهای غیرمسقف یا با سقف شفاف بیرون ساختمان و پاسیو به همین فضا در داخل ساختمان که برای نورگیری و تهویه مورد استفاده قرار می گیرند ، گفته می شود
مطابق آیین نامه تفكیك آپارتمان ، پاسیو جزو زیر بنا ولی حیاط خلوت جزو زیربنا محاسبه نمی شود.- پاسیو و نورگیر با مساحت كمتر از ۶ مترمربع جزو زیربنای مجاز محسوب می شود.
- حیاط خلوت به مساحت حداقل ۱۲ مترمربع و عرض ۵۰/۲ متر جزو زیربنا محسوب نمی شود.
ضوابط نور گیری پاسیو و حیاط خلوت
- زمین های با مساحت كم تر از ۲۰۰ مترمربع
حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای اصلی معادل ۶% مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامیست.
( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری فضاهای اصلی میگویند.)
حداقل مساحت نورگیری در قطعات کوچکتر یا مساوی ۲۰۰ متر مربع برای فضا های فرعی معادل ۳٪ مساحت زمین و حداقل بعد نورگیر ۲ متر الزامی است
( به آشپزخانه و انباری فضای فرعی می گویند ). - زمین های با مساحت بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع
حداقل مساحت نورگیری در قطعات بزرگتر از ۲۰۰ متر مربع برای فضاهای اصلی (( به اطاق های خواب و هال و نشیمن و پذیرایی و ناهارخوری فضاهای اصلی میگویند) معادل ۱۲ متر مربع و حداقل بعد نورگیر ۳ متر الزامیست.
* ضوابط بالا در صورتی برقرار می باشد كه ساختمان معمولی با ارتفاع حداكثر ۵ طبقه داشته باشیم.اگر ارتفاع ساختمان مورد بررسی بیش از ۶ طبقه باشد
باید نورگیری اتاق ها بررسی و پیش بینی های مناسب لحاظ گردد.
ضوابط طراحی پاسیو و حیاط خلوت مطابق مبحث ۴ مقررات ملی ساختمان
- در ســاختمانهای مسکونی در صورتی که سطوح ساخته نشده زمین برای مصارف ضروری دیگری مثل پارکینگ و رمپ (توقفگاه و شــیبراهه) منظور نشده باشد ،
باید به صورت فضای سبز و آبنما و محل بازی بچه ها استفاده شود. - حیاط خلوت واقع درســاختمان جنوبی باید با دیوار و نرده یا حصار فضای ســبز از معبرعمومی جدا گردد.
در ساختمانهای جنوبی باید طبقات به حیاط اصلی دسترسی داشته باشند
و کلیه سطوح و دیوارهای جانبی حیاط نماسازی شود. - اگر پاسیو(حیاط محصور) با مصالح شفاف مسقف شود، پیش بینی بازشو های مناسب و کافی جهت تهویه طبیعی آن الزامی است.
- کف تمامی حیاط های داخلی باید دارای شیب بندی مناسب و سیستم دفع آبهای سطحی باشــد.
حیاط داخلی که برای تأمین نور و تهویه اتاق است نباید تا فضای توقفگاه پارکینگ ادامه یابد. - ابعاد حیاط خلوت و نورگیر برای تأمین نور و تهویه فضاها باید داری مساحت ۱۲ متر مربع با حداقل ۳ متر عرض باشد.
- برای زمین های با مساحت بیشتر از ۲۰۰ متر مربع حیاط داخلی به اندازه حداقل ۶ درصد مساحت زمین الزامی است.
- اگر حیاط خلوت برای تأمین نور آشپزخانه باشد باید حداقل ۶ متر مربع مساحت و حداقل ۲ متر عرض داشته باشد .
- حداقل مســاحت حیاط داخلی برای زمینهای کمتر از ۲۰۰ متر مربع، به اندازه ۳ درصد مساحت زمین است .
- حیاط محصور و گودال باغچه برای تأمین نور و تهویه باید حداقل ۹ متر مربع مســاحت وحداقل ۳ متر عرض داشته و نباید دارای سقف باشد.
- اگر دو واحد مجزا از یک حیــاط داخلی نور و تهویه میگیرند،
فاصله دیوارهای پنجره های مقابل آنها از یکدیگر نباید کمتر از ۶ متر باشد.
در مواردی که آشپزخانه و اتاق دو واحد مسکونی مستقل و یا آشپزخانه آنها ، از یک حیاط خلوت نور میگیرند،
فاصله پنجره های مقابل آنها نبایستی کمتر از ۴ متر باشد.
دیدگاه خود را بنویسید